Assistenza per la Gestione del Contratto d’Appalto prima dell’inizio dei lavori e in fase esecutiva

Il Consorzio Stabile Agoraa, nell’affidare l’esecuzione dell’Appalto all’Impresa consorziata, ritiene fondamentale e strategico che la stessa, in relazione alla complessità dell’appalto affidato e all’organizzazione dell’azienda affidataria, valuti l’opportunità di farsi affiancare da professionalità specializzate nella consulenza tecnico-amministrativa per la Gestione del Contratto d’Appalto nei Lavori Pubblici.

Questo servizio si rivolge a tutte quelle imprese operanti nel settore delle costruzioni che stanno per iniziare la realizzazione di un’opera pubblica e che, coscienti della complessità normativa e dei limiti della propria organizzazione, ritengono strategico essere affiancate da un consulente tecnico-amministrativo fin dall’avvio dell’appalto.

Il servizio offerto dal Consorzio Stabile Agoraa

L’esperienza consolidata nel settore degli appalti dimostra che è fondamentale un approccio “ingegneristico” al Contratto d’Appalto, che include anche gli elaborati tecnici. Questo comporta un’analisi tecnico-giuridica finalizzata a individuare le fasi critiche della realizzazione e pianificare la miglior strategia per ottimizzare tempi, costi e ricavi dell’opera.

La prima fase critica è rappresentata dalla “consegna dei lavori”, momento utile per evidenziare alla Stazione Appaltante eventuali criticità contrattuali.

Fase 1 – Gestione del Contratto d’Appalto prima dell’inizio dei lavori

• Verifica degli elaborati progettuali con attenzione ai documenti tecnico-contabili (quadro economico, elenco prezzi, computo metrico, oneri per la sicurezza, analisi prezzi);
• Analisi del Contratto d’Appalto e Capitolato Speciale d’Appalto;
• Individuazione delle fasi critiche e analisi dei contenuti progettuali connessi;
• Proposta di strategie di gestione delle criticità e azioni operative sin dall’avvio;
• Sopralluogo in cantiere e presenza durante la consegna dei lavori (con eventuale firma “con riserva” del verbale di consegna).

In questa fase, l’Impresa trasmetterà al tecnico incaricato da Agoraa gli Ordini di Servizio o disposizioni della Direzione Lavori/RUP, consentendo un monitoraggio puntuale e la valutazione della necessità di passare alla fase 2.

Fase 2 – Gestione del Contratto d’Appalto in fase esecutiva

• Assistenza ai responsabili della commessa per instaurare formale contraddittorio con il RUP e il Direttore Lavori;
• Analisi dei quesiti tecnico-amministrativi e redazione delle note di riscontro;
• Presenza del tecnico Agoraa durante riunioni operative con la Committenza.

Se necessario, alcuni Ordini di Servizio potranno essere firmati “con riserva” e sarà possibile attivare la fase 3.

Fase 3 – Gestione delle riserve

• Redazione di richieste risarcitorie o domande d’indennizzo secondo D.Lgs. 163/2006 e DPR 207/2010;
• Registrazione della riserva sul registro di contabilità fino al conto finale;
• Acquisizione ed elaborazione della documentazione giustificativa.